В ипотеку можно купить дом на любой стадии.

Практически вся наша страна дружно потешается над ипотекой, однако на сегодняшний день именно благодаря этой системе кредитования многим удалось улучшить свое жилищное положение. Во всем мире существует практика ипотечного кредитования, и никто ничего плохого в ней не видит, поскольку только так можно купить жилье за несколько миллионов, имея небольшой доход. Купить дом мечтает каждый второй человек, но в силу определенных обстоятельств люди отказываются от такой идеи и отдают предпочтение квартире.

Чаще всего именно финансовые затруднения становятся причиной отказа от покупки дома, поскольку этот объект недвижимости стоит дороже. Не будем спорить, купить дом сегодня не так просто, как однокомнатную квартиру в городе, но ведь сравнивать нужно не эти два объекта, а полноценные квадратные метры. Но суть нашего рассуждения не в этом, главное, что сегодня существует инструмент, позволяющий купить дом в кредит, причем на любой его стадии. Практически сразу после своего появления в кредитной системе нашего государства, ипотека распространилась на частные дома. Немного позже кредитное поле расширилось, и туда вошли объекты незавершенного строительства и даже те, которые еще не существуют.

Купить дом в кредит, которого еще нет.

Многие люди из той категории, которая решила отдать предпочтение загородной жизни, не хотят приобретать готовое жилье. Они хотят контролировать весь процесс строительства, выбирать проект, строительные материалы и т.д. То есть купить дом в готовом состоянии для них не является приоритетом, но и денег у них на весь объект сразу нет. Нужно идти в банк и брать кредит, но даст ли кредитор сумму на столь сомнительную операцию, ведь в залог можно взять только земельный участок, а его стоимость не сопоставима с общей суммой долга.

Разумеется, банк рискует, но все-таки выдает деньги людям, которые хотят построить дом самостоятельно. Чтобы купить дом по такой схеме нужно пройти через довольно сложные препятствия, которые выстраивает банк. Кредитора в этой ситуации понять можно, ведь он выдает деньги, а в качестве гарантии получает лишь обещание. Однако не будем забывать, что банк, не имея уверенности в том, что кредит будет возвращен, никогда его не выдаст. И если система работает, значит с вопросом возвращения заемных средств все в порядке. В ситуации с ипотекой под строительство дома все работает по той же схеме, как и при покупке готового жилья, то есть до момента полного погашения взятой в долг суммы, объект находится в залоге. Проще говоря, человек строит свой дом для банка, а потом постепенно его выкупает.

Купить дом в кредит на стадии строительства сложнее.

Чтобы получить четкие гарантии банк выдвигает достаточно жесткие условия, строгим правилам должны соответствовать все бумаги и действия. Поэтому, когда человек решает купить дом на стадии строительства, ему следует все тщательно проверить, ведь многие документы на объект уже есть и неизвестно «понравятся» ли они кредитору или нет. Далеко не все банки предлагают ипотечный продукт на строящееся жилье, об этом нужно знать и все проверять и выяснять заранее.

Купить дом стало намного проще, несмотря на все существующие препятствия сделать это можно, нужно лишь запастись терпением и делать все по правилам. Выбор между тесной однокомнатной квартирой в городе и просторным домом за городом, очевиден. Парировать тем, что на загородный дом нет денег, и не дают кредит не стоит, если человек и не хочет купить дом за городом, то это исключительно его желание. В настоящее время мечта поселиться в экологически чистом районе в собственном доме стала гораздо ближе.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос