С виду два одинаковых земельных участка могут пользоваться абсолютно разным спросом, и в этом нет ничего удивительного, ведь продается по сути не земля, а частичка местности. Земельные участки располагаются зонировано, есть объекты в центре, а есть на окраине, причем ценность и популярность каждого из них определяется индивидуально. В зависимости от общего позиционирования поселка земельные участки могут цениться в прямо противоположных зонах. Казалось бы, окраина не должна иметь особой ценности, но если рядом есть водоем или лесной массив, то популярность таких лотов невероятно возрастет.
Интересная логика наблюдается и по отношению к участкам, которые располагаются в центральной части. Рассуждая с точки зрения логики можно предположить, что земельные участки в центральной части априори должны пользоваться спросом. Однако такое утверждение верно лишь в том случае, если центр имеет какие-то отличительные особенности, в виде дополнительных объектов инфраструктуры, спортивных или торговых заведений. Так же не стоит забывать про личные предпочтения, которые вообще не поддаются никакой квалификации и даже логике.
Земельные участки с «универсальным спросом».
Самыми дорогими считаются земельные участки, расположенные непосредственно у кромки воды, порой разница в стоимости достигает больше пятидесяти процентов, и в этом нет ничего удивительного. Мощный квалифицирующий фактор в сочетании с дефицитом подобных объектов провоцирует рост цены. Но далеко не всем нравятся земельные участки у воды, особенно за цену в два раза выше, чем средний показатель по поселку. Большая часть покупателей предпочитает варианты с выгодной ценой и удобным расположением (причем относительно собственных предпочтений).
«Универсальный спрос», это показатель, который удовлетворяет интересы большей части покупателей. Под такое понятие могут попадать земельные участки, расположенные в зоне от центра и почти до окраины, главное, чтобы была хорошая дорога, все коммуникации, ровный ландшафт и отсутствие изъянов. Стоит заметить, что большая часть участков в нашем коттеджном поселке соответствует этим показателям, а те, которые не попадают под «универсальный спрос», относятся к объектам с квалифицирующими факторами. То есть любой потенциальный покупатель может подобрать себе участок, полностью подходящий под все требования.
Уникальные земельные участки.
Опять же, начнем двигаться от противного и вспомним, что сам земельный участок, это всего лишь контур, начерченный на поверхности земли. А вот в каком именно месте, этот контур начерчен зависит очень многое. Уникальные земельные участки располагаются в таких же необычных природных местах. И если в городской черте уникальность создается человеком, то за городом такая прерогатива принадлежит природе. Природа Рязанской области практически везде может считаться уникальной и если для местных жителей, она уже стала привычной, то для приезжих, это один сплошной заповедник или эко-парк.
Земельные участки в таких местах пользуются особым спросом, а что касается внутренней популярности, то это уже вопрос вторичный. Когда человек намерен купить участок в подобном месте, он это наверняка сделает, а богатый ассортимент поможет ему сделать правильный выбор, соответствующий внутренним предпочтениям. Любой из участков, расположенных в коттеджном поселке Ласточка, может именоваться уникальным, ведь он является частичкой уникальной природы Рязанской области.