Удивительно, но люди уже даже привыкли к тому, что в экономике, как мировой, так и региональной происходят какие-то кризисные ситуации. Многие вообще говорят, что после событий 1998 года им и вовсе ничего не страшно. В подобных условиях различные товары, которые могут стать объектом вложения средств становятся особенно популярными. На пике активности оказываются драгоценные металлы и, конечно же, недвижимость, в особенности земельные участки. Люди понимают, что такие объекты будут дорожать пропорционально имеющейся ситуации, а не по официальному курсу или по каким-то иным искусственным показателям.
Наиболее заметный и не так давно произошедший кризис датируется 2014 годом, когда валютный рынок показал, все на что он способен в негативном плане, когда цены на «черное золото» устремились вниз, и наша экономика оказалась ко всему этому не готова. Люди ринулись покупать все подряд от бытовой техники, до автомобилей и недвижимости. Земельные участки продавались очень активно, но только на первичном рынке, и этот парадокс не заметить было невозможно. Разумеется, вторичный рынок не остановился, однако он существенно замедлился, поскольку оказался перед нехарактерным явлением, когда хотелось продать, но нужно было «придержать».
Земельные участки по адекватной цене.
Вполне логично, что под воздействием общих настроений и реальных показателей инфляции, земельные участки стали дорожать, причем не по дням, а по часам, и это не метафора. Но на вторичном рынке скачки цен напоминали лихорадку, поскольку продавцы поднимали ее не на несколько процентов, а сразу на 100-200% и это был далеко не предел. Если земельные участки на первичном рынке поднимались в цене, опираясь на какое-то обоснования, то частным лицам не нужно было искать причины, они лежали на поверхности и подпитывались желанием заработать на столь сложной ситуации.
Девелоперы, которые не видели адекватного выхода из сложившейся ситуации, просто останавливали продажу в ожидании стабилизации обстановки, хотя такие явления носили единичный характер. Последующая практика показала, что в большинстве случаев поведение организованных продавцов было вполне оправданным и никаких убытков они не понесли. А те частники, которые необоснованно подняли цены до немыслимых высот, до сих пор продают свои земельные участки. Этот яркий урок, к сожалению, мало чему научил частных продавцов, а вот крупные участники рынка извлекли много полезного и теперь ведут себя более осторожно и продуманно.
Как сейчас продаются земельные участки.
Средства массовой информации настойчиво нас убеждают в том, что на дворе по-прежнему бушует экономический кризис. Простому человеку сложно понять, насколько правдивы такие настроения, ведь на самом деле жить стало сложнее, но скорее всего не все так плохо, как нам хотят преподнести. Земельные участки отлично продаются, наибольшая активность наблюдается в первичном сегменте, но не потому, что это характерно для кризиса, а потому, что на этом участке больше организации и адекватности.
В нашем коттеджном поселке нет ни одного дня без нескольких сделок по отношению к земельным участкам или готовым домам, назвать такое явление кризисом просто нелогично. Мы готовы предложить земельные участки всем желающим по адекватной цене, на самых выгодных условиях, а если нужно можем договориться и по каким-то особенным схемам. Мы легко продадим свои земельные участки полностью на наших условиях, но почему бы не пойти навстречу человеку, который хочет внести какие-то свои условия. Если есть возможность договориться, то эту возможность нельзя упускать ни при каких обстоятельствах.