Чтобы построить дом, нужен участок, причем очищенный от больших камней, деревьев, с ровной площадкой и удобным подъездом. Все эти манипуляции воплощаются в жизнь при помощи тяжелой техники и ручных инструментов. Однако существует еще одна чистота участка – юридическая, полем ее влияния является документация. Чтобы сделать юридически чистый участок не поможет даже самый мощный бульдозер и крупнотоннажный грузовик. Здесь все решает буква закона, то есть действовать нужно не в рабочей спецовке, а в деловом костюме, с шариковой ручкой в руках и парой томов нормативных актов.
Если участок юридически не чист, то у собственника могут возникать проблемы, причем степень их нарастания может походить на восходящую амплитуду и чем выше показатель, тем сложнее использовать объект по прямому назначению. Главным документом сделки считается договор, согласно которому одна сторона передает участок, а другая обязана за него заплатить. Однако есть еще немало сопутствующих и при этом очень важных документов, которые определяют границы участка, правовое установление первичной собственности и много других бумаг не совсем понятных для простого человека. Именно непонимание каких-то моментов приводит к серьезным проблемам и покупке юридически нечистого участка.
У кого можно купить юридически чистый участок?
Юридическая чистота в современных условиях стала обязательным требованиям, буквально каждая новостная лента спешит сообщить нам об очередном суде над «черными» риелторами, или о случае обмана и отъема денег у добросовестного покупателя и о подобных историях. Земельный участок стал разменной монетой, способом обмана и построения различных подозрительных и откровенно преступных схем. Чтобы стать собственником участка, а не проблем, связанных с неправильно оформленными документами, нужно знать, у кого можно купить юридически чистый объект.
Немаловажную роль в этом деле играет публичность, ведь если продавец не прячется, а напротив, старается всячески расширить круг своей известности, то наверняка он не имеет проблем с законом. Участок у такого продавца будет чистым во всех отношениях, покупатель получит полный пакет документов, без проблем оформит право собственности и будет распоряжаться им по своему усмотрению. А вот если участок продает субъект не желающий быть публичным, избегающий афиширования сделки и всячески старающийся скрыть свою деятельность, то это, скорее всего аферист. На самом деле не так просто распознать добросовестного и недобросовестного продавца, и, если нет возможности вдаваться в подробности, нужно довериться репутации и сложившемуся в обществе мнению.
Любой наш участок юридически безупречный.
Наша компания всячески заботится о каждом из клиентов, ведь человек, покупающий у нас участок, приносит нам деньги, обеспечивает прибыль и поэтому от его благополучия зависит, в том числе и наша стабильность. Многие продавцы этого не понимают и стараются получить прибыль любым путем, предлагая юридически нечистые сделки. Любой наш участок проходит проверку, правильно оформляет и становится юридически безупречным.
Кто-то считает подобные действия лишней тратой времени и средств, ну, а для нас это обычное состояние, без которого правильная работа немыслима. За время своей работы в обществе о нас сложилось определенное впечатление, заработана репутация, и мы всем этим дорожим. Данный информационный фон помогает человеку, решившему прибрести участок, найти продавца, то есть нас, и не беспокоиться о юридических тонкостях. Обман всегда раскрывается и приводит к убыткам, так не проще ли работать честно и получать гарантированную прибыль.