Сегодня, даже не имеющий отношения к сфере недвижимости человек слышал про кадастровый номер, кадастровый учет, паспорт и прочие моменты, связанные с этим направлением. Ну, а если обыватель рассматривает земельные участки как объект совершения сделки, то кадастровый номер всплывает на первом месте. Многие люди хоть и слышали о таком номере очень много, но все же не знают, что это такое и как к нему относиться. А незнание, как известно, порождает массу домыслов и негативных явлений.
Однако ничего плохого в том, что земельные участки имеют идентификационный номер, по которому можно узнать массу полезной информации, нет. Таким образом, государственный регулятор создал эффективный инструмент учета и контроля оборота объектов недвижимости. В сочетании с электронными базами данных, кадастровый номер «рисует» полную картину в отношении земельных участков. Регистрирующие органы и простые люди могут перед покупкой или перед продажей знать очень много важных нюансов, которые способны уберечь стороны от необоснованных денежных трат и даже проблем с законом.
Земельные участки имеют свою историю.
Оказываясь перед продавцом, покупатель земельного участка ничего не знает ни о человеке, ни об объекте торга. Как был создан участок, из каких земель его выделили, сколько он уже существует как объект недвижимости, предназначенный под жилую застройку и т.д., все это важные вопросы, порой остающиеся без ответа. Имея под рукой кадастровый номер можно проверить земельные участки по многим направлениям. Даже сам факт наличия этого номера уже говорит о совершении определенных процессуальных действий. Отталкиваясь от этой отправной точки, покупатель может идентифицировать участок и получить много полезных данных.
Сами цифры, входящие в кадастровый номер, определяют его местоположение, двигаясь от начала к концу, мы увидим номер субъекта федерации, район, административный округ и т.д., в конце ставится номер самого участка. Казалось бы, земельные участки с такой шифровкой не особо информативны. Кадастровый номер облегчает лишь поиск объекта в пространстве и электронной базе, но на самом деле все гораздо сложнее, ведь при помощи этого номера объект недвижимости идентифицируется в любом из имеющихся направлений и становится единым инструментом.
Земельные участки должны стоять на учете.
Каждый человек в нашей стране имеет множество идентификационных номеров, среди которых можно отметить паспортные данные, ИНН, номер лицевого счета в Пенсионном фонде и многое другое. Все эти цифры часть глобальной системы легкого определения буквально всей подноготной каждого из нас. Земельные участки, это неодушевленные предметы, однако они стоят дорого, могут иметь стратегическое значение и играть важную роль в жизни человека, а значит, их нужно тоже легко идентифицировать, чтобы обеспечить должный контроль, защиту и прочие действия.
Земельные участки, не имеющие кадастрового номера, считаются неучтенными, их невозможно продать, подарить, обменять и совершить любые другие действия. Именно поэтому каждый участок в нашей стране должен учитываться и иметь идентификационный номер. Поскольку эта система введена относительно недавно, то в обороте и сегодня имеется немало участков, которым не присвоен кадастровый номер. Люди просто используют такого рода объекты и не испытывают неудобство, но только до тех пор, пока не потребуется совершать каких-либо манипуляций. Заметим, что наши земельные участки оформлены в полном соответствии с действующим законодательством и не доставляют даже малейших хлопот новым владельцам.