Земельные участки с недостатками и с дефектами.

Идеальный товар на рынке встречается не так часто, практически всегда имеется либо недостаток, либо дефект. Пользователь самостоятельно должен обнаружить такие негативные проявления и решить для себя, что ему следует делать. В ряде случаев, имеющиеся недостатки или дефекты не оказывают существенного влияния на эксплуатационные характеристики. Земельные участки тоже могут иметь и недостатки, и дефекты, и прочие факторы, на которые следует обращать внимание в момент выбора. Порой имеющийся изъян даже не заслуживает внимания, а иногда может стать причиной возникновения существенных проблем в будущем.

Земельные участки, это не тот товар, который можно искусственно довести до идеала, поскольку он обладает теми качествами, на которые человек не в состоянии влиять. Если товар, то есть земельный участок, расположен в местности с плохой экологией, то никакие усилия человека не смогут исправить ситуацию. А вот когда земельные участки считаются дефектными из-за отсутствия коммуникаций или подъездных дрог, то здесь можно говорить о возможности доведения товара до идеала без существенных усилий. Разумеется, любой из изъянов нельзя пропускать, вопрос в том, что получится в конечном итоге и после каких действий.

Земельные участки с недостатками отлично продаются.

Любой продавец должен быть максимально честен с покупателем, от этого зависит успех сделки и удовлетворённость обоих сторон. Как мы уже сказали, с недостатками земельных участков можно мириться, их даже можно не замечать. Но, когда земельные участки, имеющие недостаток, продаются как идеальные, то есть с полным сокрытием истины, то покупатель оказывается обманутым и это очень неприятно. Скорее всего сокрытый нюанс будет легко устранен или даже оставлен в неизменном виде, ввиду малозначительности. Однако факт остается фактом и неприятный осадок добавит одну единицу в негативное восприятие конкретного продавца.

Если земельные участки изначально позиционируются как имеющие недостаток и за это предлагается скидка, то покупатель с большим удовольствием их покупает, поскольку вся схема прозрачна и понятна. Когда человек видит с чем ему нужно иметь дело, он сразу оценивает риски и просчитывает затраты, которые должны сопоставляться с предоставленной скидкой или просто с общей выгодой. Многие покупатели специально занимаются поиском участков, которые имеют недостатки и покупают их по выгодной цене. Вряд ли кто-то не согласится с тем, что лучше купить немного некомфортный участок в отличном месте, чем покупать шикарный участок в непригодном для проживания месте.  

Земельные участки с дефектами покупать не стоит.

В первую очередь нужно определить, что именно считается дефектом, ведь если перепутать само понятие, то можно оказаться в невыгодной ситуации. Земельные участки с дефектами, это те объекты, которые нуждаются в глубокой доработке или вовсе не могут быть избавлены от проблемы. Например, если на будущей строительной площадке периодически образуется заболоченность, то просто так возвести строение не получится, нужно проводить серьезные работы по осушению и отводу влаги.

Так же дефектными можно назвать земельные участки без коммуникаций, даже если они продаются с очень большой скидкой их приобретение будет весьма спорным. В большинстве случаев, имеющиеся дефекты связаны с дополнительными денежными тратами, но есть и те, которые в принципе не подлежат устранению. Чтобы не попадать в неловкие ситуации, связанные с рядом проблем, нужно обращаться к проверенным продавцам, например, в наш коттеджный поселок Ласточка, здесь каждый участок, это пример того, как должен выглядеть идеальный товар.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос