Земельные участки, цены на которые совпадают с возможностями покупателей.

Если взять статистические данные по рынку недвижимости в сегменте земельных участков, то мы увидим достаточно непривлекательную картину, в которой средняя цена установлена на отметке далекой от реальных показателей. Всему виной, так называемый элитный сегмент, цены на земельные участки, в которой существенно отличаются от реальных показателей. Десятки миллионов рублей за участок в десять соток, это вполне реальные цены для таких поселков. Однако желающих купить подобные земельные участки не так уж и много.

Сегодня возможности потенциальных покупателей куда более скромные и грамотный продавец ориентируется, прежде всего, на них. Стоит заметить, что вне зависимости от состояния экономики государства или всего мира, человеку нужно где-то жить, то есть он в любом случае будет искать варианты для покупки квадратных метров. Когда имеющейся суммы денег хватает на однокомнатную квартиру в городе (а за плечами семья из 3-4 человек), то все более привлекательными становятся земельные участки за городом, на которых можно построить отличный дом, который по габаритам можно сопоставить с просторной трехкомнатной городской квартирой.

Какие земельные участки можно назвать доступными.

Расхождение возможностей покупателей и желаний продавцов создают серьезные проблемы для обеих сторон. Те поселки, в которых ведется грамотная маркетинговая политика и которые стремятся получить прибыль не за счет высоких цен, а за счет объемов продаж, являются самыми востребованными. Земельные участки в подобных местах в среднем стоят полмиллиона рублей, это вполне доступная цифра для многих работающих граждан. Подчеркнем, что это средний показатель, то есть в коттеджных поселках есть и гораздо более низкие ценники. Показателен тот факт, что на рынке все больше и больше становится именно таких объектов с приемлемыми ценами.

Доступными можно называть, те земельные участки, которые может позволить себе купить определенный человек и чем больше таких людей, тем выше положительный индекс. Не стоит забывать, что вопрос ценообразования на объекты недвижимости является довольно сложным и тут большое влияние оказывает множество факторов. Нет какого-то одного вектора, который стал бы основополагающим и от этого картина выглядит еще более непонятной. Но для покупателя такие тонкости малоинтересны, гораздо важнее, чтобы озвученный ценник совпадал с личными возможностями.

В нашем коттеджном поселке все земельные участки совпадают с возможностями покупателей.

Еще на стадии разработки проекта нашего коттеджного поселка была выбрана концепция, позволяющая сделать земельные участки доступными для каждого человека. Кроме того, положение поселка очень располагает для переселения из города, небольшая удаленность от Рязани не создает дискомфорта работающим гражданам. Что касается цены, то она варьируется в весьма приемлемом диапазоне, у нас есть лоты сопоставимые с однокомнатной квартирой в городе, так же есть те, которые стоят в разы дешевле. То есть земельные участки позволяют решить жилищный вопрос с минимальным вложением средств.

Разброс цены на земельные участки связан с их размером и расположением относительно определенных географических точек. Места с повышенным уровнем комфорта стоят дороже, например, из-за близости к водоему. Но мы никак не можем сказать, что те земельные участки, которые расположены вдали от водоема имеют какой-то дефект или недостаток. Здесь уже большую роль играет не цена, а вопросы личных предпочтений.  

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Напишите нам и мы обязательно ответим!

 
Задать вопрос