Если рассматривать земельные участки без привязки к местности, то все они будут выглядеть одинаково и иметь разную ценность. Но за счет массы естественных и созданных окружающих факторов каждый объект выглядит индивидуально. В черте города есть земельные участки, за городом их еще больше, но особую ценность имеются именно те, которые расположись внутри мегаполиса. Ценность города определяет уровень его развития, размеры и множество других факторов. Стоит заметить, что Рязань по любому из критериев считается положительным объектом и ее потенциал оказывает колоссальное влияние на позиционирование земельных участков.
Земельные участки в городе используются под строительство и создание различных зон, в том числе для отдыха, для занятий спортом, огромный сегмент — это транспортные магистрали и масса подобных секторов. Самой большой проблемой любого города является нехватка земельных участков и от этого образуется дефицит, неизбежно толкающий цену вверх, порой она не знает пределов и растет до самых неимоверных показателей. Из-за этого земельные участки в городе стоят очень дорого и их стараются задействовать по самой максимальной схеме. Наилучший вариант использования участка в городе, это строительство многоэтажного строения.
За городом земельные участки используют иначе.
Мы не будем брать громадные площади, отведенные под возделывание сельхозкультур, а обратим внимание только на сектор пригодный для проживания. Сегодня земельные участки, предназначенные для строительства домов, за городом появляются в большом количестве. Предприниматели ведут весьма активную деятельность в этом направлении, и каждый год запускают несколько новых проектов, в которых преобладающим фактором является частная застройка. То есть в отличие от города здесь в почете малоэтажное строительство, мало того каждый дом окружается приличных размеров земельным участком.
Не испытывая дефицита земельные участки здесь являются самым обычным товаром, без ажиотажного спроса, экономии на каждом квадратном метре и прочих проблем. Люди, насытившись городом с большим удовольствием, покупают земельные участки в новых коттеджных поселках и строят дома. Кстати, сегодня загородная тенденция такова, что здесь самым модным вариантом считается двухэтажный коттедж повышенной комфортности с грамотно продуманным ландшафтом. Городские квартиры меняются на загородные дома и это уже официально зафиксированный факт, набирающий обороты.
Почему загородные земельные участки не отдают под строительство многоэтажек.
Трудно не заметить, что за пределами города преобладает малоэтажная застройка, более того здесь вообще нет многоэтажек, они все сосредоточены в черте города. Но почему так происходит, ведь в городе земельные участки стоят дорого, и их попросту нет, так почему бы не создавать микрорайоны в сельской местности, на удалении 5-10 километров. Создается впечатление, что земельные участки не продают компаниям, возводящим многоэтажные дома, но ведь это совсем не так.
В Подмосковье уже давно существует практика «расползания» столицы, когда все пригодные для этого территории застраиваются многоэтажными домами. В Рязани это явление пока еще не проявило себя, он не имеет смысла. Земельные участки за городом начинают осваиваться под многоэтажную застройку, когда в городе ситуация достигла критической отметки, а у нас этого пока не произошло. Люди могут в полной мере насладиться всеми прелестями проживания в частном загородном доме, со всеми приятными вытекающими последствиями.