Популярность любого товара на рынке обусловлена рядом внутренних и внешних факторов. В этом отношении земельные участки можно назвать в некотором роде уникальным объектом. В свободную торговлю данный вид товара пришел относительно недавно и сразу показал стремительный рост популярности. Но если в самом начале продаж земельные участки были некой диковинкой, к которой проявлялось повышенное внимание, то сегодня это уже обыденный товар. Однако популярность не только не снижается, но и показывает рост. Не такой, конечно, как в первые месяцы после разрешения сделок с землей, но все-таки он имеется.
Почему же так происходит и что является причиной столь большой популярности, которая в принципе никакими сторонними факторами не подпитывается? Скорее всего, дело в том, что земельные участки – это некий пример классической фундаментальности, финансовой стабильности и благополучия. Еще в средние века богатым считался тот вельможа, у которого было больше остальных земли, а уже потом оценивался капитал в золоте и прочих ценностях. На сегодняшний день векторы и приоритеты изменились, но земля все равно не сдала своих позиций ни на йоту.
Земельные участки сохраняют деньги.
В современном мире земля как товар занимает существенное место. Но все же из-за ряда причин она не является самым важным ресурсом. В мире денег земельные участки стали вторичными, поскольку они является следствием наличия денег, и они же становятся фактором приумножения средств. В обычных экономических условиях, когда все стабильно и предсказуемо, люди покупают земельные участки для строительства жилья, возделывания сельхозкультур и строительства промышленных предприятий.
Но стоит только экономике пошатнуться, как сразу меняются приоритеты и земельные участки превращаются в инструмент сохранения денег. Люди начинают скупать участки, дабы сохранить свои сбережения на момент выхода из кризиса. Земля – это то инвестиционное поле, на котором финансовые колебания наименьшим образом ощутимы. И даже если цена в период кризиса опускается, это вовсе не означает, что процесс будет необратимым (как это бывает у шатких валют, которые могут попасть под жернова дефолта и даже исчезнуть полностью). Земельные участки, как птица Феникс, всегда возвращают свое положения и тем самым сохраняют вложенные средства.
Человеческий фактор.
Рычаги экономики бездушны и расчетливы, но при этом не стоит упускать из виду человеческий фактор, то есть отношение конкретных индивидов к сделкам с землей. Земельные участки покупают, чтобы построить жилье, которое для многих является недоступным в его готовом выражении. Перед человеком возникает альтернатива: купить тесную квартиру и жить в ней всей семьей или приобрести участок и построить на нем просторный дом, где у каждого будет комната, дети смогут играть на улице и т.д.
Этот фактор на протяжении последних лет оказывает существенное влияние на популярность земельных участков. Однако он не может считаться стабильным, поскольку связан с финансовыми возможностями человека. Кроме того, под влиянием внешних факторов градус популярности тоже может понизиться. Также не стоит исключать банальное насыщение спроса. Земельные участки покупают и это факт. На рынке существует некий баланс между предложением и спросом, но, как известно, стоит чашам весов качнуться в ту или в другую сторону, и все может измениться. С уверенностью можно сказать одно: земельные участки будут популярными еще очень долго. Возможно, темпы продаж замедляться, возможно, ускоряться, но об отрицательных показателях говорить не приходится.